Emlak Rehberi

Emlak Rehberi Bilgilendiriyor: Gayrimenkuller yani taşınmaz mallara ilişkin tapu kütüğü sayfasında şerhlere ilişkin sütun bulunmaktadır. Bu sütuna bir ifadenin yazılması şerh işlemi ya da şerhin konulması olarak ifade edilir. Şerh, yasaların sınırlı olarak icazet verdiği ölçülerde şerhler sütununa bu hususların yazılması olarak tanımlanır. Şerh, kelime olarak bildirme anlamına gelir. Günlük hayatta şerhkelimesine en çok...

Emlak Rehberi Bilgilendiriyor: Sıkça karşılaştığımız; Satış vaadi sözleşmesi nedir? Kat karşılığı inşaat sözleşmesi nedir? Satış vaadi sözleşmesinde arsa sahipleri nelere dikkat etmeli? Sorularını sizlere bu yazımızda açıklık getirdik. Satış vaadi sözleşmesi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi nedir? Sözleşme konusu gayrimenkulde hissesi olan tüm maliklerin; arsa hisse payı, kat planları, paylaşım şeması, teknik şartname gibi...

Emlak Rehberi Bilgilendiriyor: İntifa hakkı; herhangi bir eşya üzerinde mal sahibinin sahip olduğu hak ve yetkilerden bir başkasının yararlanmasına izin verme durumudur. İntifa Hakkı Nedir? Bir eşya üzerinde malikin sahip olduğu kullanma hakkına intifa hakkı denir. Bu durum kanunlarca güvence altına alınmış haklardan biridir. Sözleşmede aksi hükümler bulunmadığı sürece ve sözleşmede hak...

Emlak Rehberi Bilgilendiriyor: Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’ne buradan, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik’e buradan ulaşabilirsiniz. Çekme mesafesi ya da yapı yaklaşma mesafesi, iki bina arasında bulunması gereken mesafeyi tanımlamak için kullanılan bir terimdir. Çekme Mesafesi Nedir? Çekme mesafesi ihlali durumları, dava açılmasına ve ceza ödenmesine neden olabilecek yaptırımlara kadar götürebilir. Çekme mesafesi aynı zamanda,...

Emlak Rehberi Bilgilendiriyor: Ara duvarları kırarak oda birleştirmek, önemli bir iştir ve bu işe başlamadan önce gereken önlemlerin alınması gerekir. Önlem alınmadığı durumlarda, kirişlere, kolonlara zarar verilebileceği unutulmamalıdır. Peki oda birleştirmek için izin gerekir mi? Betonarme ve çelik yapılar da, oda birleştirmek amacı ile duvar kırmak, çoğunlukla yapılmaktadır. Bu yapılar da, genellikle...