Emlak

Emlak Rehberi Bilgilendiriyor: Apartmanınız Kentsel dönüşüme girdiğinde yerine yapılacak yeni Binada Konutun metrekaresi değişiyor mu? Arsa Payı Nedir? Bir yapının gerçek metrekare değerinin veren ölçü sistemidir. Arsa üzerinde inşa edilmiş ana yapı ve tüm bağımsız bölümlerinin oranları dahilinde yapılan alan ölçüsüdür. Arsa payı, konut satışlarında, arsa satışlarında veya inşaat yapımlarında bilinmesi...

Emlak Rehberi Bilgilendiriyor: Günlük hayatta kira ilişkilerinde kiraya verene kira başlangıcında depozito verilmesi olağan bir usul iken, Türk Borçlar Kanunu’nun 342 maddesi depozito veriliş usulünü kökten değiştirmektedir. Öncelikle depozitonun en çok ne kadar verileceği maddede düzenlenmiştir. Depozito depozito miktarı, 3 aylık kira bedelini aşamayacaktır. İkinci olarak depozito alışılageldiği gibi para veya kıymetli evrak (örneğin,...

Emlak Rehberi Bilgilendiriyor: Sıkça karşılaştığımız; Rayiç bedel nedir? Rayiç bedel hesaplama işlemi nasıl yapılır? Rayiç bedel sorgulama nasıl yapılır? Rayiç bedelinin belirlenmesini etkileyen durumlar nelerdir? Sorularını sizler için cevapladık. Rayiç bedel nedir ? Arz – Talep dengesine bağlı olarak bir malın sahip olduğu piyasa değerine rayiç bedel denir. Rayiç bedel hesaplama işlemi yapılırken,sözkonusu taşınmaz ile ilgili pek çok değişken göz...

Emlak Rehberi Bilgilendiriyor: Bitişik nizam, inşaat kuralları içerisinde yer alan oldukça önemli bir terimdir. Bir veya daha fazla komşu parseldeki yapılara bitişik olan yapı nizamına bitişik nizam ismi verilmektedir. Bitişik Nizam Nedir? Bitişik nizam, İmar Yönetmeliği’nde; “Bir veya birden fazla komşu parsellerdeki binaya bitişik olan ve ortak alanlardan arka bahçeye çıkış sağlanan...

Emlak Rehberi Bilgilendiriyor: Gayrimenkuller yani taşınmaz mallara ilişkin tapu kütüğü sayfasında şerhlere ilişkin sütun bulunmaktadır. Bu sütuna bir ifadenin yazılması şerh işlemi ya da şerhin konulması olarak ifade edilir. Şerh, yasaların sınırlı olarak icazet verdiği ölçülerde şerhler sütununa bu hususların yazılması olarak tanımlanır. Şerh, kelime olarak bildirme anlamına gelir. Günlük hayatta şerhkelimesine en çok...

30 Ekim günü İzmir'de meydana gelen ve birçok ilçede yıkıma neden olan depremden sonra Türkiye'nin bir deprem ülkesi olduğu acı bir şekilde akıllara geldi. Yaşanan depremden sonra özellikle deprem tehlikesi yaşayan büyük şehirlerde kentsel dönüşüm çalışmaları hız kazandı. Dünya'da yer alan habere göre, gündeme dair değerlendirmelerde bulunan Türkiye Müteahhitler Birliği...

Emlak Rehberi Bilgilendiriyor: Sıkça karşılaştığımız; Satış vaadi sözleşmesi nedir? Kat karşılığı inşaat sözleşmesi nedir? Satış vaadi sözleşmesinde arsa sahipleri nelere dikkat etmeli? Sorularını sizlere bu yazımızda açıklık getirdik. Satış vaadi sözleşmesi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi nedir? Sözleşme konusu gayrimenkulde hissesi olan tüm maliklerin; arsa hisse payı, kat planları, paylaşım şeması, teknik şartname gibi...

Emlak Rehberi Bilgilendiriyor: İntifa hakkı; herhangi bir eşya üzerinde mal sahibinin sahip olduğu hak ve yetkilerden bir başkasının yararlanmasına izin verme durumudur. İntifa Hakkı Nedir? Bir eşya üzerinde malikin sahip olduğu kullanma hakkına intifa hakkı denir. Bu durum kanunlarca güvence altına alınmış haklardan biridir. Sözleşmede aksi hükümler bulunmadığı sürece ve sözleşmede hak...

Emlak Rehberi Bilgilendiriyor: Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’ne buradan, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik’e buradan ulaşabilirsiniz. Çekme mesafesi ya da yapı yaklaşma mesafesi, iki bina arasında bulunması gereken mesafeyi tanımlamak için kullanılan bir terimdir. Çekme Mesafesi Nedir? Çekme mesafesi ihlali durumları, dava açılmasına ve ceza ödenmesine neden olabilecek yaptırımlara kadar götürebilir. Çekme mesafesi aynı zamanda,...

Emlak Rehberi Bilgilendiriyor: Ara duvarları kırarak oda birleştirmek, önemli bir iştir ve bu işe başlamadan önce gereken önlemlerin alınması gerekir. Önlem alınmadığı durumlarda, kirişlere, kolonlara zarar verilebileceği unutulmamalıdır. Peki oda birleştirmek için izin gerekir mi? Betonarme ve çelik yapılar da, oda birleştirmek amacı ile duvar kırmak, çoğunlukla yapılmaktadır. Bu yapılar da, genellikle...

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı bünyesinde çalışmalarını sürdüren Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), Türkiye genelinde sosyal konut üretme çalışmalarına devam ediyor. Deprem tehlikesi taşıyan şehirlerde çalışmalarını hızlandıran TOKİ, deprem tehlikesine karşı güvenli ve sağlıklı konutlar hayata geçiriyor. Deprem tehlikesi yaşayan şehirlerden olan Sakarya'da da vatandaşların güvenli konutlara ulaşması büyük önem taşıyor....

Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, TBMM Plan ve Bütçe Komisyonu'nda Bakanlığın 2021 yılı bütçesiyle ilgili milletvekillerinin soru ve eleştirilerini cevapladı. AA'nın aktardığı habere göre, deprem vergileriyle ilgili konuşan Bakan Kurum, "Devletimiz 17 yılda 147 milyar lira deprem vergisi toplamıştır. Bu toplanan vergilerin 8 katını yani 1,21 trilyon lirayı deprem...