Tüm dünyayı olduğu gibi ülkemizi de etkileyen koronavirüs pandemisinde ofis, otel gibi alanlara ilgi azalırken depo, sanayi alanları, müstakil konutlara ilgi arttı.
TSKB Gayrimenkul Değerleme verilerine göre, yeni sanayi binaları ve depoların yapılması için alınan ruhsatlarda 2020 yılında yüzde 44, bu yılın ilk çeyreğinde yüzde 65’lik artış yaşandı. Bu durum depo kiralarının son bir yıl içerisinde yüzde 20’lere varan düzeyde artmasına neden oldu.
Hürriyet’te yer alan habere göre, geçtiğimiz yıl Türkiye’de e-ticaret hacmi 2019’a göre yüzde 66 artışla 136 milyar lira iken 226 milyar 200 milyon TL oldu. Yükselen ticaret hacmiyle beraber depolara olan talep de arttı.
Konu hakkında değerlendirmelerde bulunan TSKB Gayrimenkul Değerleme Özel Projeler Departmanı Müdürü Simge Sevin, “TÜİK’in açıkladığı yapı izin istatistiklerine göre, 2020’de alınan yapı ruhsatlarında yıllık bazda konaklama tesislerinde yüzde 11.9, toptan ve perakende ticaret binalarında yüzde 11.4, ofis binalarında yüzde 2.2 artış görülmesine karşın sanayi ve depolama binalarında yüzde 43.8 artış görüldü” diye konuştu.
“DEPO YATIRIMI GÜVENLİ KAZANÇ FIRSATI SUNUYOR”
Depo alanları için yeni ruhsat alımının geçen yılın aynı dönemine göre yüzölçümü bakımından yüzde 65 arttığını belirten Sevin, “Salgın nedeniyle tedarik zincirinin artan önemi, fiziksel mağazaların kapalı olması, artan online siparişler depolamaya yönelik talebi arttırdı. Online siparişlerdeki artış ve e-ticaret kullanımının yaygınlaşmasıyla birlikte artan talep yatırımcıların da sektöre güven duymalarını sağlıyor. Ofis ve otel sektörlerinde belirsizlik devam etmesine karşın sanayi depo yatırımları güvenli bir kazanç fırsatı sunuyor” ifadelerini kullandı.
Depolarda yaşanan kira artışlarına da değinen Sevin, “Kiralardaki artışın İstanbul’un belirli bölgelerinde, Antalya’da ve Ankara’da yüzde 20’ye ulaştığı, Bursa ve İzmir’de ise yüzde 10 ile sınırlı kaldığı görülüyor” şeklinde konuştu.
