archiveEmlak Rehberi:

Emlak Rehberi Bilgilendiriyor: İmar durumu hakkında detaylı bilgiler ya da bir arsanın imar durumunu nereden öğrenebilirim gibi sorular ile karşı karşıya kalıyorsanız bu haber sizin için oldukça önemli! Arsa İmar Aşamasında İse Sorun Olur Mu? Bir arsanın imar durum belgesi bulunur. Böylece imar durum belgesi içerisinde; arsanın ne kadar büyüklükte bir...

Emlak Rehberi Bilgilendiriyor: Aile içi gayrimenkul devir prosedürü iki şekilde gerçekleşiyor. Bunlardan ilki, bir yabancıyla yapılan devir işleminden farksız olarak bir bedel karşılığında yapılan satış işlemi, ikinci yöntem ise alıcının satıcıya herhangi bir bedel ödemediği hibe işlemi Ebeveynden çocuklara gayrimenkul satışı nasıl yapılır? Hibe yönteminde harçlar satışa göre oldukça yüksek olduğu...

Emlak Rehberi Bilgilendiriyor: Zorunlu deprem sigortası kapsamına dair toplumda yer alan belirsizliklere açıklık getiren Paksoy; "DASK sadece eve ve binalara gelecek olan zararları kapsar. Eşyalar ve elektronik cihazlar DASK kapsamına girmez. Enkaz kaldırma masrafları, kâr kaybı, iş durması, kira mahrumiyeti, alternatif ikametgâh ve işyeri masrafları; mali sorumluluklar ve benzeri başkaca...

Emlak Rehberi Bilgilendiriyor: Apartman Dış Cephe Boyama Kararı Nasıl Alınır Apartmanımızın ’iç ve dış cephesini’ boyatmak ve tadilat için apartman yönetim kurulunda oyçokluğu ile mi oybirliği ile karar almak gerekiyor.  Önce kanuna gözatalım. Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 19. maddesi bu konuyu ayrıntılı şekilde düzenliyor. Maddeye göre, kat malikleri, "anagayrimenkulün bakımı, mimarı...

Emlak Rehberi Bilgilendiriyor: Hayvanları Koruma Kanunu’na göre evcil hayvanlar, türüne özgü hayat şartları içinde yaşama özgürlüğüne sahiptir.  Hayvanların korunması, gözetilmesi, bakımı ve kötü muamelelerden uzak tutulması için gerekli önlemler alınmak zorundadır.  Aynı Kanun uyarınca, insan tarafından kültüre alınmış ve eğitilmiş hayvanlara “evcil hayvan” adı verilir. Bir hayvanı, bakımının gerektirdiği yaygın eğitim...

Emlak Rehberi Bilgilendiriyor: Günlük hayatta kira ilişkilerinde kiraya verene kira başlangıcında depozito verilmesi olağan bir usul iken, Türk Borçlar Kanunu’nun 342 maddesi depozito veriliş usulünü kökten değiştirmektedir. Öncelikle depozitonun en çok ne kadar verileceği maddede düzenlenmiştir. Depozito depozito miktarı, 3 aylık kira bedelini aşamayacaktır. İkinci olarak depozito alışılageldiği gibi para veya kıymetli evrak (örneğin,...

Emlak Rehberi Bilgilendiriyor: Sıkça karşılaştığımız; Rayiç bedel nedir? Rayiç bedel hesaplama işlemi nasıl yapılır? Rayiç bedel sorgulama nasıl yapılır? Rayiç bedelinin belirlenmesini etkileyen durumlar nelerdir? Sorularını sizler için cevapladık. Rayiç bedel nedir ? Arz – Talep dengesine bağlı olarak bir malın sahip olduğu piyasa değerine rayiç bedel denir. Rayiç bedel hesaplama işlemi yapılırken,sözkonusu taşınmaz ile ilgili pek çok değişken göz...

Emlak Rehberi Bilgilendiriyor: Bitişik nizam, inşaat kuralları içerisinde yer alan oldukça önemli bir terimdir. Bir veya daha fazla komşu parseldeki yapılara bitişik olan yapı nizamına bitişik nizam ismi verilmektedir. Bitişik Nizam Nedir? Bitişik nizam, İmar Yönetmeliği’nde; “Bir veya birden fazla komşu parsellerdeki binaya bitişik olan ve ortak alanlardan arka bahçeye çıkış sağlanan...

Emlak Rehberi Bilgilendiriyor: Gayrimenkuller yani taşınmaz mallara ilişkin tapu kütüğü sayfasında şerhlere ilişkin sütun bulunmaktadır. Bu sütuna bir ifadenin yazılması şerh işlemi ya da şerhin konulması olarak ifade edilir. Şerh, yasaların sınırlı olarak icazet verdiği ölçülerde şerhler sütununa bu hususların yazılması olarak tanımlanır. Şerh, kelime olarak bildirme anlamına gelir. Günlük hayatta şerhkelimesine en çok...

Emlak Rehberi Bilgilendiriyor: İntifa hakkı; herhangi bir eşya üzerinde mal sahibinin sahip olduğu hak ve yetkilerden bir başkasının yararlanmasına izin verme durumudur. İntifa Hakkı Nedir? Bir eşya üzerinde malikin sahip olduğu kullanma hakkına intifa hakkı denir. Bu durum kanunlarca güvence altına alınmış haklardan biridir. Sözleşmede aksi hükümler bulunmadığı sürece ve sözleşmede hak...

Emlak Rehberi Bilgilendiriyor: Ara duvarları kırarak oda birleştirmek, önemli bir iştir ve bu işe başlamadan önce gereken önlemlerin alınması gerekir. Önlem alınmadığı durumlarda, kirişlere, kolonlara zarar verilebileceği unutulmamalıdır. Peki oda birleştirmek için izin gerekir mi? Betonarme ve çelik yapılar da, oda birleştirmek amacı ile duvar kırmak, çoğunlukla yapılmaktadır. Bu yapılar da, genellikle...